Hacer una inversión puede ser el movimiento más inteligente que haya realizado. Por otro lado, también puede ser lo peor que hagas en tu vida. Para evitar desastres y realizar inversiones inteligentes, debe informarse sobre el tema. Este artículo le brindará excelentes consejos de inversión.
Como inversor de bienes raíces, es importante crear una LLC. El propósito de esto es asegurarse de que usted y sus inversiones estén protegidos. Además, puede obtener beneficios fiscales debido a sus esfuerzos comerciales.
Conozca las leyes fiscales y los cambios recientes. Las leyes fiscales se actualizan y modifican con regularidad, lo que significa que depende de usted mantenerse al día. A veces, la situación fiscal de una propiedad realmente puede ser un problema. Cuando parezca que se está volviendo difícil de administrar, considere la posibilidad de un asesor fiscal.
Intente invertir en bienes raíces en ubicaciones que tengan demanda. Esto es fundamental, ya que le dará el mayor rendimiento de reventa posible. Además, busque propiedades de fácil mantenimiento.
Asegúrese de poder recuperar el dinero que invirtió en la propiedad, más un poco más. Si solo puede vender su propiedad por lo que gastó en ella, se ha esforzado mucho sin obtener ganancias. Mejore la propiedad e incluya su tiempo y materiales y una tarifa por el problema en su precio de reventa.
Asegure todas sus propiedades, incluso si actualmente están desocupadas. Si bien el seguro puede resultar costoso, en última instancia, protegerá su inversión. Si algo saliera mal en el terreno o en un edificio de su propiedad, estará cubierto. Además, realice una inspección general de seguridad de vez en cuando, solo para estar seguro.
Invierte en propiedades en la misma zona. Esto reducirá los gastos de transporte en los que incurra. También te permitirá convertirte en un experto en el mercado inmobiliario de esa zona en concreto.
Examine siempre a fondo a cada inquilino. Los inquilinos en los que no puede confiar para que lo respeten a usted oa la propiedad a menudo dañan el lugar y se retrasan en el pago de la renta. Antes de alquilar la propiedad, siempre haga una verificación de crédito de los posibles inquilinos, así como una verificación de antecedentes penales. Cuando ejerce la debida diligencia, tendrá inquilinos confiables.
Es importante no pagar de más por ninguna propiedad de inversión que compre. Una de las mejores formas de evitar esto es mirar otras propiedades comparables en el área y ver por qué se han vendido realmente. No pagar más del valor de mercado por la propiedad contribuirá en gran medida a mantener la rentabilidad de su inversión inmobiliaria.
Si una propiedad suena demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea. Tenga cuidado con las buenas ofertas. Asegúrese de investigar siempre a fondo. Nunca te metas en nada. Consulte con algunos especialistas y revise realmente una propiedad antes de comprometerse con ella. Asegúrate de no pagar tu buen trato más adelante.
Esté atento a los reparadores y aléjese. Las casas que necesitan un poco de trabajo adicional pueden parecer una gran ganga. Sin embargo, esas pequeñas reparaciones pueden acumularse rápidamente y costarle mucho dinero. Calcule sabiamente los gastos de mejora.
Sepa que invertir en bienes raíces requiere tiempo para administrar la propiedad, no solo dinero gastado. El dinero es una gran parte de la ecuación, pero también es necesario calcular el tiempo necesario para administrar la propiedad. Asegurarse de que sus inversiones estén protegidas requiere tiempo y energía.
Como ya se ha comentado en este artículo, una inversión puede ser lo mejor o lo peor que hagas. Tener conocimiento sobre el tema es lo que determinará si la inversión es un éxito o un fracaso. Evite el fracaso y observe el resultado positivo de su inversión utilizando los consejos anteriores.
