Ser un inversor inteligente puede marcar una gran diferencia en su situación financiera personal. No importa lo que sepa sobre inversiones, es hora de ampliar sus conocimientos. Cuanto más sepa, mejores resultados obtendrá. Invertir, aunque a veces es simple, también puede ser complejo y requiere un buen plan.
Cuando invierte en bienes raíces, es posible que desee asegurarse de estar en un área en la que realmente puede vivir. No desea obtener bienes raíces solo para descubrir que no le gusta el área porque entonces Tendrás que ser dueño de esa propiedad y no obtendrás mucho uso de ella hasta que puedas venderla.
No compre bienes raíces en áreas donde haya altos niveles de delincuencia. La ubicación es una parte crucial del proceso de inversión. Investigarlo. A veces, una buena oferta es demasiado buena para ser verdad. Si la ubicación no es deseable, es posible que no pueda alquilarla o descargarla a nadie más.
Siempre tenga en cuenta, después de una inspección exhaustiva de una propiedad, las reparaciones que deben realizarse antes de sus ganancias. Si desea revender la propiedad, deberá realizar las reparaciones necesarias de antemano. Si desea alquilar la propiedad a alguien, debe pensar en cuánto será el mantenimiento. Esto le permite establecer expectativas realistas con respecto a las ganancias.
Busque oportunidades de ejecución hipotecaria. Hay muchas opciones excelentes de inversión inmobiliaria entre las ejecuciones hipotecarias. Casi siempre se enumeran muy por debajo del precio de mercado, y es probable que algunos solo necesiten actualizaciones y retoques menores. La inversión de la ejecución hipotecaria puede ser una estrategia de inversión muy rentable, ¡pero haga su tarea antes de comenzar!
Al comenzar con la inversión inmobiliaria, es posible que desee obtener la mejor financiación comprando una residencia para usted y luego convirtiéndola en un alquiler. De esta manera, puede realizar un pago inicial más pequeño y obtener mejores condiciones. Puede trabajar en la propiedad en su tiempo libre y luego retirarla cuando esté listo para mudarse. Utilice los ingresos por alquiler para reinvertir en otras propiedades.
Nunca haga una inversión antes de conocer los costos de entrada. ¿Cuánto puede esperar pagar por impuestos? ¿Cuáles son los gastos operativos? ¿Cuáles son los ingresos proyectados cuando lo alquila? Estas son solo algunas de las preguntas que debería poder responder antes de comprar una propiedad de inversión. Tenga en cuenta que nunca debe gastar más de lo que va a ganar.
Cuando se embarque por primera vez en su nuevo esfuerzo de inversión en bienes raíces, intente conectarse con un mentor o una persona con más experiencia que pueda brindarle orientación y asesoramiento a medida que avanza. Al afiliarse con alguien que ha existido por un tiempo, podrá evitar errores costosos que a menudo cometen los inversores primerizos.
Controle su tiempo y sepa cuál es su ganancia por hora en inversiones inmobiliarias para saber qué delegar. Algunos inversores millonarios saben que ganan 500 dólares la hora. Entonces, si necesitan que se realice un trabajo por contrato que les cueste menos de $ 500 la hora, lo contratan y se concentran en lo que solo ellos pueden hacer.
Planifique las vacantes. Sus propiedades no se alquilan todo el tiempo. Las vacantes ocasionales son inevitables y es importante que las planifique. Asegúrese de poder arreglárselas sin los ingresos adicionales. Tenga suficiente reserva para hacer cualquier reparación que deba hacerse entre inquilinos.
Después de leer esta sólida información, ¿cómo se siente? Es hora de utilizar los consejos proporcionados para que pueda seguir adelante y comenzar a obtener mejores rendimientos de sus inversiones. Lo tiene en usted, así que use esa dedicación y determinación para hacer el trabajo y asegurar su futuro financiero.
